当中国消费升级的方向出现调整之后，全国的实体商业普遍陷入了迷失。大家焦虑的是：面对市场消费力的捉襟见肘，未来创新的方向应在何方？

　　所以每到这时候，大家都会想来看看上海。复盘现代商业创新史，几乎每一个商业的新物种都来自于上海。

　　从“百货公司——中高奢购物中心——文化商业街区——奥特莱斯——策展型商业——二次元商业——微度假商业”，每一代的商业物种创新，几乎最早都来自于上海。

　　其实这两年，上海的商业新沸点已经从“梧桐区”传递到了“微度假带”。去年蟠龙天地的开业爆火，就已经证明了这种户外大公园度假空间的商业极具魅力。

　　从地段上看，上海西岸所处的徐汇区要比蟠龙天地所在的青浦区更有吸引力。在我眼里，它已经是上海第一的微度假目的地了，这里每年已有4,000万的运动度假人潮。

　　直到这个国庆节，西岸地区最重要的临江商业节点Gate M 西岸梦中心落成开业，整个西岸微度假和商业的氛围进入到最高潮。

　　其实从今年上半年上生新所二期面世开始，我们能看到时下深受喜爱的商业新趋势：那就是一种积极的户外感和松弛的度假风。我把它概括为，这是一种新型的生活方式商业。

　　下面，我来详细解剖一下，这个前身由上海水泥厂改造而来的大型建筑群，这个由西岸集团和华之门资本联合开发的作品，这个滨江的16.2万平米城市更新项目，是如何开创上海下一代的生活方式的。

　　西岸所处的徐汇区，一直是上海最好的区之一。从历史上看，西岸这一带曾经是“铁、煤、砂、油”重工业聚集区，也是一条封闭的工业岸线年，西岸地区启动的总共有14平方公里的城市更新改造，累计投入了上千亿，打造了西岸传媒港、西岸数字谷和西岸传媒城的三大产业组团。

　　如今，如期智研究院、腾讯、微软亚洲研究院、阿里巴巴、商汤、芒果文化等行业龙头企业和顶尖研究机构都已经落户汇聚于此。

　　同时，在西岸美术馆大道的串接下，这里落成的有龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20余个文化艺术空间，他们共同组成了亚洲最大规模的艺术区。

　　在我眼里，西岸地区的改造可谓是上海最成功的城市更新重大工程。只用了14年时间，这里实现了旧貌换新颜，把原先的封闭的工业岸线，变成了上海最chill的生活秀带。

　　我们来看上面这张图的西岸地区的重点项目，从这些项目背后的设计团队就能感受到其中的能力和水准。这里几乎所有的重点办公建筑、商业建筑和文化建筑，都出自普利兹克奖得主、国际明星建筑事务所和一线建筑设计公司之手。

　　所以，西岸这条对标于法国蓝色海岸带的“上海CORNICHE式”的滨水景观线的重构，西岸产业组团新的天际线的塑型，背后都是世界顶级设计大师们的心血。

　　西岸除了丰富的艺术人文和强有力的产业资源外，这里各类的户外运动设施和优美的景观环境，也奠定了西岸的独特氛围。

　　西岸浪漫的沿着江畔的运动跑道、洋溢着多巴胺的户外篮球场、攀岩墙、萌宠乐园、自行车泵道乐园，这些运动场地设施日臻完善，让这里成为了上海的跑步圣地、citywalk圣地和亲子溜娃圣地。

　　Gate M西岸梦中心的前身是1920年的龙华水泥厂，1955年改名为上海水泥厂，至今已经有100年。

　　它曾经是亚洲最大的水泥厂，是中国近代著名爱国实业家、“企业大王”刘鸿生等一批民族企业家们远大眼光和经营智慧的结晶。

　　自诞生开始，它便在日本、美国等国向华倾销水泥的激烈竞争中求生存和发展。这里曾被侵占，几乎被摧毁。但最终在它的守护者手中被完整地保留下来，并在新中国的建设中起到了重大的作用。

　　上海水泥厂的发展可谓追随了中国上个世纪的现代化进程。从老上海十里洋场里民族资本主义的发展，到新中国建立以后的国家建设、改革开放……它正是中国与上海百年工业历史的缩影。

　　如果回溯那段历史，我们会被那些伟大的民族企业家的波澜壮阔的一生，伟大的格局、坚守的人生信念所感动，这些曾经的往事值得被传承。

　　从下面这张1990年的水泥厂平面布置图可以清晰可见，早期的厂区建筑设计布局着库房、管道、车间、堆场、办公楼等功能空间，与当下的商业建筑用途有很大差异。

　　如今，水泥厂的改造设计主要由两家著名的建筑事务所共同操刀，其中主创的是荷兰的MVRDV建筑规划事务所，同时还有中国的大舍建筑事务所。

　　MVRDV的项目作品在世界范围内跨越各种规模和类型，他们的代表作包括2000汉诺威世博会荷兰馆、鹿特丹缤纷菜市场、Depot公共艺术仓。